近日，有消息传出李嘉诚200亿元转手上海世纪汇，两年内只卖不买！自2013年9月起，这已经是李超人第6次抛售内地物业了！金额达到上千亿元！亚洲首富撤离内地楼市，作为高净值人士的你，是不是也该考虑一下你的资产安全问题，开始寻找更好的投资渠道了呢？

如今股市跌宕起伏，令人忧心忡忡，黄金市场低迷不见好，唯一零风险且稳健升值的投资手段恐怕就只剩下被视作“全球储备货币”的欧洲房产了！为什么中国人从古至今都喜欢投资房产？因为土地是不可再生的有限资源，最具有资金保障与升值潜力，同时还具备实用性。近年来国内金融大鳄们纷纷置地欧洲，为投资人指明了前方道路。

当然了，投资房产最关键的还是在于房子的好坏及其价值，欧洲房产和国内的房产有什么区别呢？对比之后你就会发现，不论是从产权期限还是在性价比上欧洲的房产都更胜一筹。

一．70年产权VS永久产权

国内房产的产权仅有70年，但实际上楼房的真正寿命只有30-40年。

欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

二.房价：居高不下 vs 抄底时机

国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。

欧洲各国自经济�；�后房价基本跌至谷底，正值抄底好时机！诸如意大利、希腊、葡萄牙、西班牙等购房移民国家均为欧洲旅游度假胜地，大量的人口流动使得这些地方的出租回报率高，随着欧元汇率的上升及经济复苏带来的连动效应，欧洲房产投资的升值空间极大。

三．风险大VS回报高

中国的楼市泡沫化严重，投资不稳定，风险大且回报低，而欧洲房产投资稳定，门槛低，回报率高。

四. 装修：精致 vs 粗糙

中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。

而欧洲房源大部分为精装房，房产类型多样化且周边配套设施完善，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。

五.使用面积：低得房率 vs 赠送面积多

国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照占地面积多少而进行付钱，还加上各种坑爹的公摊面积，实际居住面积仅有80%

欧洲的房产大都按照实用面积来计算，还有地下车库及储物间，超大阳台的赠送面积，何止一个爽字了得！

六.收费：模糊 vs 透明

国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而在欧洲买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。

七.附带福利：学位 vs 欧洲身份

国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。

专家表示，目前欧洲购房送身份的移民政策在当下更被认为是实现资产全球配置的最佳手段之一。抄底欧洲房产，除了拥有保值增值的永久产权房产，投资人还可获得居留权，自由通行26个申根国，子女享受欧洲优质教育及公费医疗等福利。这样高性价比的投资何乐而不为呢？！