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在葡萄牙投资房产的难度是很大的，如果你是新手那么你要注意的问题就会很多，下面来介绍几个。

首先，要知道很多的葡萄牙的国民都不喜欢买房子，所以你买房子然后再卖出去的几率就会比较小，所以你投资方式往往就是出租，然后需要考察的就是房屋的租金收益率。

怎么看租金收益率呢？租金收益率高的地方，一般房屋的地段都是很好的，所以想要出租的房价更高，你们选一个很好地段的房子是特别重要的。

在葡萄牙，城市中心的房屋平均的地价是要比郊区高上很多的，所以葡萄牙的市内的房子是更值得投资的。地段好的首要条件就是交通要好，如果房屋周边有地铁的化，那么你的房屋便会有很多人来组。如果没有地铁的话，就看有没有公交系统，或者有没有城市的主干道，交通情况越好那么就越能以高价卖出。

地段还有一个重要的因素就是房屋周围的便利条件如何，这就要看房屋周围有没有便利店，或者是有没有超市。房屋的周围有没有一些生活必要的设施，比如医院，学校或者诊所。这也是非常影响房价的一个地方，很多的地方前不着村后不着店，那么就很难以高价出租了。

看好了地段后，就要看的是房屋的装修和设备了，如果一个房屋的装修好，设备齐全，那么这个房屋就很容易租出去，所以很大程度上这也是你要考虑的因素之一。