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意大利作为西方投资移民门槛较高的国家，对于海内外投资人士的收入的要求也是十分高，但意大利这个国家的经济一直居高不下，在受到欧洲债务危机后迅速的资金复苏，国家经济慢慢的回升，可见意大利经济实力相当稳，很多海内外的移民者都纷纷投资于意大利，移民投资意大利的人越来越多，投资意大利商业地产的需求也逐渐的增加，而意大利政府对此也出台了相关的税务政策以及较低的银行贷款贷款利率以及贷款机构的较低利率，推动了意大利本地以及海内外投资者的眼光放在了意大利投资回报率高的商业地产。

从商业地产类的项目来看，主要有出租楼市、店面出租、办公楼出租、公寓出租和小型地产的开发，这些构成了商业地产的类目。从2014年的下半年，国内的投资者在意大利商业地产的投资是42%，相对于2013年同比增加了6%，中国的投资者在意大利的排名投资数额依然是排名前列，投资最多的就是公寓楼以及写字楼以及小型商业地产的开发，在意大利公寓楼的出租率十分的高一般出租，公寓楼的回报率大约是6%，小型地产开发的出租回报率是7%，写字楼的出租回报率是投资率是7%，这3个是商业地产中最为火热的投资项目，也是意大利投资回报率高的商业地产，在意大利投资的交易类目中占比最大。