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德国留学优厚的政策吸引着越来越多的海外留学生，不仅带动了德国旅游业的发展，也带动了德国房地产业的发展。

德国旅游业发达，有很多著名景点。每年都有大量的游客来德国旅游，所以德国旅游景点附近的房子租金特别贵。来这边的很多游客必须提前半年就要预定住房，没有旅游经验的，往往来到德国没有地方住，只能在大街上逗留。就是因为如此大的需求量导致德国出租房的价格越来越贵，远远超过了欧洲其它主要大城市的房价。

德国留学优厚的政策每年都吸引着大量的留学生，而德国的学校往往又是不提供住宿的，所以学生要自己找公寓。这也是德国房屋出租需求的主要原因。根据调查显示，学校周围的房子，不管有多少都能出租出去，出租对象不仅只有学生，还有附近学校的老师。

德国人不喜欢买房，喜欢租房。在他们的观念里，房子只是一个休息的地方，没有家的概念，也不会影响他们的幸福指数和对未来的期许。此外，德国有很多关于租房方面的法律，全方位的保证租客的利益，德国人非常依赖。就是因为政府的大力支持，才会使得德国的租赁市场需求越来越大。

德国房屋出租需求节节攀升是德国发展至今的必然结果。虽然也有一些外部因素，但是内因占绝大部分。