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德国人是很有经济头脑的，虽然这个国家不允许炒楼，不过还是有很多德国人依靠房产赚取了很多的钱，这是什么原因，很多德国人从整体的房价市场考虑，觉得现在有很多受欢迎的房产类型，所以开始投资有潜力的房产，然后从中可能赚取租金，还可以卖出去，赚取差价，虽然德国不允许炒楼，不过还是可以有一定空间变卖的。

德国人也是非常注重教育的，所以最受欢迎的肯定就是学区房，这里的交通比较便利，跟学校相邻，而且附近的地理环境都比较好，也是城市中房价最贵的地段，所以这样的房产类形是最受欢迎的，而且学区房可以租出去，每年的房租都可以有很多，随着德国教育的公开，越来越多的海内外学生前来德国留学，所以这就让这些学区房体现了更好的价值，可以有很好的回报。

还有就是海景房，也备受德国人的喜爱，因为德国有很多著名景点，尤其是古老建筑遗址的，所以很多人都想要前来参观，这就给德国的旅游业带来也很大的回报，所以投资这些海景房，会赚取很多的钱，而且这样的房子升值空间也是很大的，德国的消费水平虽然不能跟英美相比，不过还是可以的，所以这样的房产类型投资一本万利。最后就是一些写字楼，投资这些可以租出去，不过成本比较高，所以也很受欢迎的。