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纵眼望去，在很多国际化的大都市，凡是通地铁的地方，就会形成相对发达的居住、旅游、商业流通区，同时大幅度提升该地区的物业价值。法国巴黎也不例外，巴黎热点地铁地段房价一直攀升。

一般来说，地铁从规划到开发再到投入使用，大约有6年左右的开发周期，在地铁运营初期，就可以发现，能明显带动地铁周围的房价，有%-10%的溢价。从空间上看，地铁站半径800米内为核心区域，土地价格较800米以外的用地价格会有15%-20%的溢价。在地铁附近的商铺和购物中心也迅速走俏，上盖业务竟然达到了60%，由此可见，巴黎地铁附近，不管是住宅区还是商业用户，其涨幅和升值潜力的空间都相当大。地铁物业升值翻倍，同时带来了蕴含无限商机的“地铁经济”，从而带旺一个区，增加物业升值空间。

在巴黎，市民在乘地铁上班途中，能把生活中的事务如洗衣、冲胶卷，都在地铁沿线完成，而地铁也成为沿线小商业货物供给的主要通道之一。城市距离格局变化，使人们居住在城郊、工作和购物在城市中心的生活已经成为现实。准时、快捷的地铁，直接改变了人们以往的地理概念。地铁消除时空隔阂的“魔法师”，让远离市中心的居民只要毗邻地铁，就等于身在中心。