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最近几年德国的房产走势很好，投资德国的房产的越来越多，除了一些企业的投资者，德国一些留学生也开始转向投资房产项目。买房投资有一定的风险，作为德国的留学生要谨慎，选择合适的房产投资项目才能得到很高的收益率。

关于买房投资主要关注的是两点，风险是一方面，投资者更关注的是收益率。根据全球的房价参考来看，德国是房产价格普遍还是很低的，和其他的国家对比，作为德国的留学生，如果有资金可以投资德国房产项目，这还是比较可靠的一个投资方式。

说到发达国家的收入水平，德国也是名列全面的，收入水平不一定和房价成正比，德国房地产的相对报价也处于发达国家的中下游。尽管，欧债危机后的低利率年代现已让德国房地产报价有了很大幅度的上涨，可是相对于天朝的房价涨幅仍是小巫见大巫。

同样的，正因为经济复苏的全体趋势，大城市的工作时机呈上升趋势，关于租房的需要也日渐上升。加上通胀的问题，大城市的房租商场的昌盛可不是暂时的，故而房租大幅降低的概率在德国这样的城市可以说是不会出现的，这样以来投资德国的房产项目是不错的。德国留学生看到德国房地产的肯定商场危险不是很大，还具备一定的抗通胀功用，对比合适投资，不过选择投资项目要谨慎。