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近年来希腊作为欧洲的强国，一直以来都受到外来移民的青睐，尤其是最近叙利亚动乱引发的难民潮，希腊的文化很随和，能够吸引众多不同民族的人们前来居住，而且希腊的消费水平相对而言要比其他的欧洲国家要小的多，所以有很多人想来希腊生活那就不奇怪了。

但是希腊的国土面积不大，希腊人的生活方式又喜欢比较自由一点的，所以很多人选择独门独院的方式进行生活，所以别墅相对而言是比较让人能够接受的。对于那些喜欢住高层楼房的人目前而言只能在一片小的地方蜗居，高层楼房的建筑大部分是建在大城市里面，人员比较拥挤，生活环境也相对而言没有别墅所在的地方舒适。但是由于希腊的环境相对而言比较宽松，对于外来人口而言是个不错的居住地，随着外来人口的大量增加，希腊的房价逐渐的被推拉增加，导致很多当地的人想买房却买不起。

目前而言希腊的房价是在逐步的增加，希腊的住宅需求也是很多，但是毕竟希腊的国土面积就那么多，想通过增加国土面积来增加住宅需求从而压低房价这是不可能的，毕竟这是一项比较大的需求工程。

目前而言只能说从根本上去解决在希腊的海外人口过多的问题，希腊的房价如果能够将下来只能通过在最大程度上遏制外来人口的持续增加，要不然的话，房价的继续增长只能带给希腊更大的财政赤字和经济压力，希腊的环境不能很好地容下太多的海外人口，房价的持续增加又与住宅的需求不相称，造就了希腊如今特别被动的局面。