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在德国柏林移民购房后，却发现德国柏林与中国关于房屋小区要求也不尽相同，而且在物业上也是有点相似。然而如果移民后对德国柏林物业一头雾水，没关系，以下都是有说明。那么在德国柏林，首先要搞清楚什么是物业管理费？其收费标准是什么样的？

简单的来说，其德国物业定义与中国也是相同的，其物业管理费又名物业费，其物业管理费是由物业公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用叫物业管理费。那么收费标准有哪些呢？以下定义有七点：第一点，公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。第二点，公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。第三点是物业财产保险，也包括火灾和水灾等等。及各种责任保险的支出。第四点是聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

 接下来第五点是购买或租赁必需的机械及器材的支出。然后第六点是垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用和清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。第七点是其他为管理而发生的合理支出。这些就是德国柏林物业公司的收费标准。