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随着越来越多的人前往德国投资地产，使得德国这个城市地产行业再一次受到了全球的瞩目，虽然德国政府是不允许在德国炒楼的，不过德国凭借自己的自然资源和经济发达，大家都开始移民德国，尤其是科隆这个城市，移民人数越来越多，根据调查，很多人都发现科隆商铺地产投资很受大家的欢迎，因为这里购置商铺地产有很大的用处，升值空间也是很大的。

因为对于一个投资者来说，商铺地产投资还是值得考虑的，因为每个城市都有市场需求，所以商铺跟普通住宅的区别还是很大的，如果投资了自己的不用的话，还可以出租给别人，科隆是一个工业化城市，所以大家都开始投资商铺地产，因为很多人都选择在这里创业，所以这些商铺就成为了这些人投资的首选对象，只要市场需求好，那么这些商业地产就会有很大的升值空间。

而且投资回报率的话还是这些商铺地产回报比较高，不过商铺地产高额回报率导致了地产的产权是有限制期限的，所以投资的时候这点上是需要考虑的，所以在产权期限内赚取高额的利润是很重要的，如果没有在期限内赚取成本的话，那么还是有一定的风险，所以投资商铺还是要考虑清楚，尤其是在德国这样的国家。不过只要是地理环境位置好，那么德国这样的投资市场还是比较稳定的。