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近几年，房价一直处于上涨状态。德国慕尼黑周边的房价如何呢？一起来看看吧。

慕尼黑是德国房价最贵的城市，平均每平米2万多人民币。根据最新数据显示，与去年同期相比，德国的房价一直呈现上涨趋势，而且涨幅很大，有关报道说，房价上涨幅度如此之大的原因在于德国银行的贷款利率低。

前年，德国慕尼黑的房子平均每平米1082欧元，折合人民币约8000元，相比于2013年，涨幅达到了5%虽然目前的房价已经这么高了，但是因为需求量不断在增加，所以房价也不会有所下降。
 去年，德国的一线城市由于 供小于求，房价持续领涨。其它的二线、三线城市由于遭受了欧洲经济危机的影响，市场恢复缓慢，开发商利润下降。通过去年的房地产形势分析，今年德国慕尼黑的房价会出现普遍上涨的趋势，政府将放松买房政策，刺激市场需求。　

房地山市场是买方市场还是卖方市场是由供需关系决定的。目前，慕尼黑的房产处于库存过剩状态，有80%的房产处于供大于需的状态，因此，现在急需“去库存”。

德国政府表示，为了缓解这一压力，会在促进消费和拉动房地产投资方面出台一系列举措，具体举措会集中于增加房地产销售额，鼓励需求入市，带动投资信心。今年的库存问题有望迎好，再次创下销售纪录。